Ingin membeli rumah sendiri? Manfaat menyertakan pasangan Anda sebagai pemilik rumah.

Jika Anda akan membeli rumah untuk pertama kalinya, ini adalah kerja keras karena membutuhkan banyak waktu dan uang. Dibutuhkan banyak upaya untuk menemukan rumah yang cocok yang memenuhi kebutuhan anggota keluarga. Ini adalah salah satu keputusan terpenting dalam hidup seseorang karena orang menggunakan tabungan mereka dan mengambil pinjaman besar untuk memiliki rumah (simpan pinjam). Tetapi Anda bisa mendapatkan beberapa poin bonus dan penawaran jika Anda membeli dengan paket yang tepat.

Menurut para ahli, ada banyak manfaat untuk mencantumkan pasangan Anda sebagai mitra dalam kepemilikan, dan pemerintah menawarkan berbagai manfaat bagi wanita. Menurut Harsh Jain, Co-Founder dan Co-Founder dan Head of Operations di Groww, bank menawarkan diskon kepada peminjam dan “menurunkan premi ekonomi fisik dan tabungan jangka panjang yang signifikan” (pinjaman EMI rendah).

Dia menambahkan, “Kotak Mahindra Bank menawarkan wanita diskon khusus 5 basis poin dengan tingkat bunga 5 basis poin untuk peminjam. Mereka akan menerima keuntungan ini jika mereka adalah pemilik atau ikut memiliki properti.” Ambuj Chandna, kepala aset konsumen dan ketua aset konsumen di Kotak Mahindra Bank.

Baca juga | Apa yang akan Anda lakukan jika anak Anda yang berusia 5 tahun bertanya bagaimana anak itu lahir ..? Bagaimana Anda menanggapi mereka ..?

“Bank lebih cenderung mempercayai peminjam jika mereka perempuan dan mendorong mereka untuk membeli atau berinvestasi di real estate,” kata Saurab Jarj, mitra pendiri dan salah satu pendiri Bank Sentral Oman dan Bank Sentral Oman kepada NoBroker.com. Selain pinjaman rumah, pembeli harus menanggung biaya besar lainnya saat membeli rumah, seperti materai dan pendaftaran dokumen hak atas nama pembeli. Untuk wanita yang mengambil pinjaman di India, diskon bea materai tersedia saat mendaftarkan aset, katanya.

Di Delhi, tarif bea materai adalah 6 persen untuk pria dan 4 persen untuk wanita. Negara-negara seperti Punjab, Haryana, Uttarakhand, dan Rajasthan (Punjab, Haryana, Uttarakhand dan Rajasthan) menawarkan konsesi bea materai dari 1 hingga 2 persen kepada peminjam. Faktanya, jika seseorang mengalami pinjaman bisnis atau kerugian finansial, bank tidak dapat mengklaim kompensasi atas kehilangan rumah yang terdaftar atas nama istri, kata Cork.

Namun, terkait insentif perpajakan, tidak ada aturan khusus bagi perempuan. Bunga yang dibayarkan atas pinjaman rumah oleh individu mana pun bebas pajak hingga Rs. Hingga Rs 2 lakh dapat diminta. Berkenaan dengan pembayaran awal, orang tersebut harus membayar properti yang ditempati sebesar Rs. Pembebasan hingga 1,5 ribu rupee dapat diklaim. Jika Anda membeli rumah di bawah Skema Perumahan Terjangkau (PMAY), Anda bisa mendapatkan diskon bunga tambahan sebesar Rs 1,5 lakh.

Baca juga | Anda dapat mengetahui apa yang Anda takuti dengan menjaga tanda Anda ..! bagaimana Anda tahu ..?

Namun, untuk memanfaatkan keuntungan ini, tidak ada orang yang boleh memiliki properti lain pada hari pinjaman dikenai sanksi dan nilai cap properti tidak boleh melebihi Rs 45. Ada persyaratan tertentu bahwa pemberi pinjaman harus mengizinkan jumlah pinjaman dari 1 April 2019 hingga 31 Maret 2021. Secara umum, properti yang ditempati sendiri dapat menerima pengurangan pajak hingga Rs 5 lakh per tahun fiskal.

Meskipun ada banyak manfaat mendaftarkan properti atas nama istri, ada mitos yang terkait dengannya. Menurut Cork, jika terjadi perceraian, harta benda akan dibagi menurut bagian istri sebagaimana ditentukan dalam akta jual beli, terlepas dari kontribusinya dalam pembelian atau pembayaran properti. Lebih lanjut, Cork berpendapat bahwa pendapatan yang diperoleh secara langsung atau tidak langsung dari aset yang dialihkan atau diberikan dari istri terkait dengan pendapatan suami.

Baca juga | Rencana Tabungan Putri Kaya untuk Bayi Perempuan – Apa Manfaatnya?

Oleh karena itu, meskipun rumah tersebut dibeli atas nama istri dan dia tidak memberikan kontribusi tunai untuk pembelian tersebut, pendapatan sewa properti akan diperlakukan sebagai penghasilan suami dan akan dikenakan pajak dengan tarif yang sesuai.

Manfaat kepemilikan bersama

Pada dasarnya, ada tiga manfaat utama kepemilikan bersama, yang meliputi kelayakan pinjaman rumah yang lebih baik, manfaat pajak berganda, dan kelayakan pinjaman rumah yang lebih mudah (manfaat pajak berganda, warisan kepemilikan lebih mudah).

Manfaat pajak dalam kepemilikan bersama

Pendiri pertumbuhan mengatakan kepemilikan bersama memungkinkan pasangan untuk mengklaim keringanan pajak atas kedua nama jika pasangan memiliki sumber pendapatan independen. Tetapi untuk mendapatkan keuntungan pajak atas pinjaman rumah bersama, Anda perlu tahu bahwa suami dan istri haruslah peminjam dan rekan pemilik.

Baca juga | Buah jeruk tidak hanya manis, tapi juga memiliki banyak khasiat …

Setiap pemilik dapat mengklaim hingga Rs 2 lakh atas pengembalian pajak mereka. Bunga total didistribusikan di antara mereka berdasarkan kepentingan kepemilikan mereka. Jika persentase saham tidak ditentukan, bagian bunga EMI dibagi rata dan keduanya dapat mengklaim maksimal Rs 2.

Rekan pemilik dan peminjam bersama dapat mengklaim pengecualian untuk komponen utama EMI berdasarkan Bagian 80c. Pembebasan maksimum yang diperbolehkan menurut Bagian 80c adalah Rs. 1,5 lakh. Menurut Archit Gupta, Pendiri dan CEO ClearTax, “Seorang ibu rumah tangga berhak mengklaim hak untuk mengurangi hipoteknya sampai EMI melunasi uangnya sendiri. Dia harus menjadi peminjam untuk pinjaman rumah.

Keuntungan pinjaman bank:

Biasanya, pemberi pinjaman menawarkan pinjaman setelah menentukan pendapatan tahunan peminjam. Secara umum, kelayakan kredit adalah lima kali gaji tahunan peminjam. Dalam kasus pemohon bersama, pendapatan peminjam dapat diperhitungkan untuk menentukan kelayakan kredit dan jumlah pinjaman dapat ditingkatkan. Misalnya, pendapatan tahunan per kapita sekitar Rs. 19 lakh, mereka dapat mengambil pinjaman hingga 100 ribu rupee. Jika istrinya mendapatkan 10.000 rupee setahun, keduanya bersama-sama mendapatkan Rs. 1. Anda dapat meminjam hingga Rs 4 crores.

Baca juga | Berikut adalah 5 cara hebat untuk meningkatkan tabungan Anda …!

Saat ini, suku bunga kredit perumahan Kotak Bank mulai dari 7,1 persen, tetapi dalam kasus kepemilikan bersama, BP menawarkan diskon khusus sebesar 5 basis poin dengan tingkat bunga kepada peminjam jika wanita tersebut memiliki atau berbagi kepemilikan properti. Tingkat bunga bagi peminjam), kata Santana.

Suksesi monarki:

Jika hanya ada satu kepemilikan atas properti, diperlukan waktu beberapa hari untuk mentransfer kepemilikan. Namun, dalam kasus kepemilikan bersama, pekerjaan dapat diselesaikan dengan cepat tanpa banyak kebingungan dalam memilih ahli waris baru untuk properti tersebut.

Secara umum, pemerintah dan bank menawarkan tunjangan bagi perempuan dalam segala profesi. Wanita dapat dengan mudah mendapatkan pinjaman dari bank yang beroperasi di India. Jadi ini kabar baik bagi mereka yang berencana membeli atau membangun rumah.