Suku bunga rendah untuk pinjaman perumahan; Apakah ini saat yang tepat untuk membeli rumah?

Mengapa suku bunga pinjaman rumah turun, dan apa yang harus dilakukan pembeli? Perusahaan seperti SBI, HDFC dan Kotak Mahindra Bank semuanya telah memangkas suku bunga pinjaman bank. Sementara tingkat suku bunga telah jatuh ke tingkat yang tidak terlihat dalam 15 tahun, pesaing lain juga mulai berpartisipasi.

Bank mana yang telah menurunkan suku bunga pinjaman rumah?

Pada 1 Maret, Kotak Mahindra Bank menurunkan suku bunga kredit pemilikan rumah sebesar 10 basis poin menjadi 6,65% per tahun. Ini adalah bank dengan suku bunga terendah di sektor KPR. Telah diperdebatkan bahwa suku bunga ini akan dikaitkan dengan poin kredit peminjam dan suku bunga pinjaman-ke-nilai (LTV). Ini berlaku untuk klien yang disewa dan wiraswasta. Di hari yang sama, Bank SBI memangkas 70 poin menjadi 6,70%. (Penawaran khusus ini berlaku hingga 31 Maret). Dua hari kemudian HDFC turun 5 basis poin menjadi 6,75%.

Pada saat yang sama SBI juga membebaskan biaya pemrosesan 100%. Suku bunga tergantung pada nilai pinjaman dan nilai hex peminjam. Peminjam bisa mendapatkan pinjaman rumah dengan YONO Wizard. Kemudian 5 poin dasar lainnya akan dikurangkan. 5 poin dasar akan didiskon sebagai penawaran khusus bagi wanita yang membeli pinjaman rumah. “Penurunan suku bunga merupakan salah satu suku bunga kredit rumah terbaik bagi siapa saja,” kata SBI, DMT (retail) Saloni Narayan.

Mengapa bank melakukan ini?

Menurut Bank Sentral, pertumbuhan kredit perumahan telah melambat secara moderat sejak Maret 2020. Ini berlanjut hingga 2021 karena infeksi virus corona. Pertumbuhan pinjaman rumah melambat menjadi 7,7% pada Januari 2021 dari 17,5% pada Januari 2020. Bank-bank menyadari bahwa pinjaman perumahan merupakan tantangan yang aman dalam skenario saat ini. Perlu juga dicatat bahwa dalam kasus SBI, total non-performing asset hanya 0,67%.

Baca lebih lanjut: Tahukah Anda bahwa Anda bisa mendapatkan pinjaman selain pensiun Anda?

SBI Bank-bank sektor publik terkemuka sebelumnya lebih tertarik pada pinjaman korporasi skala besar. Saat ini mereka beralih ke klien pinjaman rumah. Perusahaan pembiayaan perumahan HDFC dan LIC Housing secara efektif menetapkan harga mereka. Persaingan ini mencerminkan penurunan suku bunga pada saat sektor real estate mengalami semacam pilihan.

Apakah Anda ingin membeli pinjaman rumah sekarang?

Saat suku bunga diturunkan awal pekan ini, sebenarnya itu waktu terbaik untuk membeli pinjaman rumah, kata Ambuj Chandana, kepala aset konsumen di Kotak Mahindra.

Ini adalah waktu yang tepat untuk mendapatkan pinjaman rumah, mengingat suku bunga rendah dan nilai aset stagnan yang belum pernah kita lihat selama 15 tahun. Di masa depan, masalah membayar premi terendah. “Tapi kami tidak tahu ke mana arah suku bunga,” kata seorang pejabat senior di bank yang dinasionalisasi itu.

Bank yakin pemulihan ekonomi saat ini akan memacu lebih banyak orang untuk membeli rumah. Di bulan Mei, Reserve Bank of India memangkas suku bunga sebesar 40 basis poin menjadi 4%. Suku bunga tidak berubah. SBI Bank bertemu dengan ribuan klien pinjaman perumahan setiap hari. Bisnis pinjaman bank rumah telah mengalami pertumbuhan yang eksplosif, meskipun kemerosotan di sektor real estat yang disebabkan oleh pembekuan yang disebabkan oleh virus korona. SBI Pada bulan Desember 2020, SBI melaporkan pertumbuhan eksplosif di sektor pinjaman real estat dengan peningkatan sumber daya, penalti, dan diskon. SBI mengatakan telah bertemu. Kata Ketua Dinesh Kara.

Mengapa kita lebih memperhatikan pinjaman rumah?

Penghiburan terbesar bagi pemberi pinjaman adalah bahwa pinjaman rumah pada dasarnya bebas risiko. Tidak seperti pinjaman pribadi, pinjaman rumah memiliki jaringan. rumah. Jika terjadi gagal bayar, bank dapat menyita properti dan menjualnya di lelang. Selain itu, bank sering menargetkan individu yang digaji dan wiraswasta karena menjamin pembayaran tepat waktu dan proses aplikasi hipotek sangat mudah. Portofolio pinjaman rumah SBI sekarang melebihi Rs 5 crore, memberikannya sepertiga dari pangsa pasar bank. Perusahaan sektor publik lainnya juga berupaya meningkatkan kehadiran mereka di sektor ini. Di sisi lain, di perusahaan besar, dengan meningkatnya masalah epidemi, terdapat keengganan umum dari pihak bank untuk memberikan pinjaman kepada perusahaan.

Apakah suku bunga terus turun?

Suku bunga hipotek telah turun ke tingkat yang tidak pernah terlihat dalam 15 tahun terakhir. Terlepas dari itu, Reserve Bank tidak mungkin melakukan pemotongan pembelian kembali lebih lanjut karena imbal hasil obligasi tinggi. Bank mengatakan suku bunga berada pada rekor terendah. Penurunan suku bunga kredit baru-baru ini yang diumumkan oleh Kotak Mahindra dan SBI hanya tersedia hingga 31 Maret. Dan dengan suku bunga deposito satu tahun sekarang di 4,9% (SBI), bank dapat menderita pemotongan lebih lanjut. Penurunan lebih lanjut dalam suku bunga pinjaman perumahan berarti penurunan suku bunga deposito lebih lanjut, yang tidak mungkin dilakukan. Namun, pelanggan dapat mengharapkan diskon biaya pemrosesan dan penurunan harga untuk jangka waktu satu atau dua bulan.

Apa status grup ini saat ini?

Lebih dari 50% pinjaman pribadi yang diberikan oleh bank mencapai Rs 14,17 ribu crore pada November 2020. Sektor ini adalah pendorong utama pertumbuhan di sektor pinjaman pribadi. Namun, perlambatan pertumbuhan kredit perumahan belakangan ini mengkhawatirkan karena dapat mempengaruhi sektor-sektor seperti baja, semen dan konstruksi. Seiring dengan percepatan ekonomi, pinjaman rumah diperkirakan akan meningkat, menurut sebuah studi oleh Reserve Bank of India.

Dapatkan semua berita Tamil Indian Express langsung di aplikasi Telegram kami t.me/ietamil